金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(地肖指哪几个生肖？ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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